广东珠海 ,横琴1000亩,楼面价11980元平, 寻找金主

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转让费:面议

流转方式:转让

面积:1702851平方米

可流转年限:70年

地区: 广东省 - 珠海市 - 香洲区

分类: 城镇住宅用地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 城镇住宅

编号: S532574

联系人:韦生

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2017-12-06更新

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土地流转详情

建设面积: - 容积率: - 据城镇中心距离: -
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土地流转介绍

珠海横琴东方高尔夫项目

转让的项目总用地为2553亩, 其中1557亩土地为高尔夫球场用地, 余下的996亩土地由转让方负责分三批办理, 变更为别墅、商业、住宅、酒店用地(改功能发生费用由为新飞龙公司负责, 国土出让金由收购单位负责) 。拟申请的土地变更功能后,綜合经济技术指标如下(供参考):
A、第一期总用地面积: 664314 m².(997.5亩)
​1.(其中) 别墅用地面积:166000. m²(249亩、容积率0.8)
​2.(其中) 高层商住用地面积:498314. m²(748.5亩、容积率3.0)
B、第一期总建筑面积: 1660000. m².(综合容积率2.5)
​1.(其中) 别墅建筑面积:132800. m²
​2.(其中) 高层商住建筑面积:1494000. m²
C、綜合容积率: 2.5
​1.(其中) 别墅容积率为0.8
​2.(其中) 高层商住容积率为3.0
D、建筑密度: 40%
E、绿化率: 32%
F、转让价:

1.   转功能费:997.5亩×1180万元/亩=117.705亿元

2.   地价:2553亩×381万/亩=97.275亿元

3.   合计:214.98亿元

4.   按楼面地价款:214.98亿元÷1660000㎡=12950元/㎡

G、说明:未有转功能的1555.5亩计算在内,楼面地价款才12950元/㎡,如购买方有兴趣,请提供资金流水单、认购书、委托书、确认总地价款确认函

区域介绍 —— 广东省 珠海市 香洲区

广东省 珠海市 香洲区

  香洲区是中国广东省珠海市市辖区,位于广东省中南部,珠江出海口西岸,是珠海市政府所在地,是珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。总面积为476平方公里,人口为771,726人(2010年11月六普数据)。

  行政区划

  香洲区下辖8个街道:拱北、吉大、翠香、狮山、香湾、梅华、前山、湾仔,6个镇:唐家湾镇、桂山镇、担杆镇、万山镇、横琴镇、南屏镇。

更多介绍
中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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